国家电投五凌电力宁夏分公司2024-2027年辖区所属场站物业服务项目招标公告

国家电投*凌电力宁夏分公司 ****-**** 年辖区所属场站 物业服务项目招标公告

1．招标条件
项目资金来源：本项目资金已落实。

本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况
*凌电力有限公司（以下简称*凌电力）是按现代企业制度组建的中外合资 企业，成立于 **** 年，总部设在长沙市。经过 ** 多年的发展，已成为以水电为 主，水电、火电、风电、光伏等多种电源并举互补的能源开发经营企业。 截至 **** 年底，已建在建总装机 **** **瓦（在运装机 **** **瓦，在建装机 *** ** 瓦），其中水电 *** **瓦、火电 *** **瓦、风电 *** **瓦、光伏 *** ** 瓦、储能 ** **瓦。资产总额 *** *元，遍布湖南、贵州、宁夏、山西等国内 ** 个省（自治区）、以及孟加拉国。

*凌电力有限公司宁夏分公司（简称“宁夏分公司”）成立于 **** 年 9 月，为*凌电力*级机构,负责宁夏自治区、内蒙古自治区、甘肃省、新疆自治区、陕西的项目开发、工程建设等工作；负责阿拉善基地项目规划等相关工作；根据 *凌电力授权，负责宁夏、内蒙、甘肃、新疆、陕西的新能源场站运营管理。截 止 **** 年 1 月，宁夏分公司管辖的新能源场站已达到 ** 个，宁夏分公司资产总 额 **.4 *元，总装机 *** **瓦，其中光伏 ***.4 **瓦、风电 **.6 **瓦，储能 ** **瓦/** **瓦时。下辖 ** 座已投产新能源场站，其中宁夏区域 ** 座，甘肃区域 2 座，蒙西区域 5 座，新疆区域 5 座，陕西区域 1 座。包括：（1）宁夏分公司本部
宁夏分公司本部位于宁夏银川金凤区建发大阅城，为管理机构。

主要建筑物：创意大厦 **、** 楼办公楼，建筑面积 **** 平方米；涉外公寓 ** 楼，建筑面积 **** 平方米。本部常驻人员 ** 人，文员 3 人、厨师 1 人。

（2）中宁光伏电站基本情况
中宁光伏电站位于中宁县喊叫水乡石泉村，总装机容量 ******，**** 年 ** 月 ** 日全部投产。

电站主要建筑物：升压站综合楼。升压站综合楼面积 *** 平方米。电站常驻 人员 ** 人，厨师 1 人、保安 1 人。

（3）乌海光伏电站基本情况
乌海光伏电站位于乌海市海南区公乌素镇*源矿区，总装机容量 *****，**** 年 9 月全部投产。

电站主要建筑物：升压站综合楼，建筑面积 **** 平方米。电站常驻人员 7 人，厨师 1 人、保安 3 人、服务员 1 人。

（4）平罗光伏电站基本情况
平罗光伏电站位于宁夏回族自治区石嘴山市平罗县高仁乡光伏园区内，总装 机容量 ******，**** 年 ** 月全部投产。

电站主要建筑物：升压站综合楼，建筑面积 **** 平方米。电站常驻人员 ** 人，厨师 1 人、保安 1 人、服务员 1 人。

（5）东方天得光伏电站+中宁旭卫光伏电站基本情况（简称“宣和光伏电 站”，合并管理）
宣和光伏电站位于中卫市宣和镇，总装机容量 ******，**** 年 6 月投产。

电站主要建筑物：升压站，综合楼，建筑总面积 ***** 平方米。电站常驻人 员 ** 人，厨师 1 人、保安 1 人。

（6）中宁佳阳光伏电站+中宁欣文光伏电站+中宁中禾光伏电站基本情况（简 称“余丁光伏电站”，合并管理）
中宁余丁 ****** 项目，位于中宁县余丁乡，共占地 ***** 亩。总装机容量 ** **瓦，其中佳阳 ******、欣文 ******、中禾 ******。**** 年 ** 月 ** 日前投 产。

电站主要建筑：升压站和综合楼。佳阳、欣文升压站围墙内用地面积 1.**** 平方*米，升压站综合楼建筑面积 ****.** 平方米。中禾升压站围墙内用地面积 0.**** 平方*米。电站常驻人员 ** 人，厨师 2 人、服务员 2 人、保安 2 人。

（7）阿拉善右旗光伏电站基本情况
阿拉善右旗光伏电站位于内蒙古自治区阿拉善盟阿拉善右旗巴丹吉林镇阿 日毛道嘎查，总装机容量 ******，**** 年 ** 月全部投产。

电站主要建筑物：升压站综合楼。升压站综合楼建筑面积：***.** 平方米。

电站常驻人员 ** 人，厨师 1 人、服务员 1 人、保安 1 人。

（8）古浪风电场基本情况
古浪风电场位于古浪县新堡乡，总装机容量 *****，**** 年 9 月全部投产。

电站主要建筑物：升压站综合楼。升压站综合楼建筑面积 **** 平方米。电 站常驻人员 ** 人，厨师 1 人、保安 1 人。

（9）红寺堡区域电站基本情况
红寺堡区域电站位于宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区境内，已投产 4 座新能 源场站，总装机容量 *** 兆瓦，**** 年 6 月全部投产，分别为鲁家窑储能电站、红寺堡分布式光伏电站、红寺堡光伏电站、营盘井光伏电站。

电站主要建筑物：综合楼，建筑面积 **** 平方米。电站常驻人员 ** 人，厨 师 2 人、服务员 2 人、保安 2 人。

（**）玛曲光伏电站基本情况：
玛曲光伏电站位于甘肃省甘南州玛曲县尼玛镇贡玛村，总装机容量 ****，**** 年 8 月 ** 日全部投产。

电站主要建筑物：升压站综合楼和附属用房。升压站综合楼和附属用房用总 建筑面积 ***.** 平方米。电站常驻人员 ** 人，厨师 1 人、保安 1 人、服务员 1 人。

（**）多伦风电场基本情况：
多伦风电场位于多伦县*道洼村，总装机容量 ***，**** 年 ** 月全部投产。

电站主要建筑物：开关站辅助用房。辅助用房建筑面积 *** 平方米。电站常 驻人员 2 人，厨师 1 人。

（**）榆林户用光伏项目基本情况：
榆林户用光伏项目分布在陕西榆林绥德及周边*个县市农村，规划容量 *****，属在建项目，项目部设置在榆林市，暂租用住宅楼*套，常驻项目管理 人员 5 人，厨师 1 人。

（**）新疆工作组基本情况
新疆工作组位于乌鲁木齐市经济技术开发区卫星路 *** 号，主要房产有：新 疆大厦办公楼、美好尚郡公寓楼。新疆大厦办公楼房屋建筑总面积为 ****.** 平 方米，美好尚郡公寓楼房屋建筑总面积为 ****.** 平方米。工作组常驻人员 4 人，

厨师 1 人。

（**）衢江宏升新能源科技有限公司基本情况
位于衢江区莲花镇，总装机容量 ****，预计投产时间 **** 年 7 月全部投产。

电站主要建筑物：升压站综合楼。升压站综合楼建筑面积 ***.*** 平方米。电站常驻人员计划 4 人，厨师 1 人。

宁夏分公司厨师、保安、文员、服务员共计 ** 人。

2.2 招标范围与内容
本招标项目的招标范围主要包括（但不限于）以下内容：
保洁、安保、物业设备设施维护、接待及会务服务、综合区客房服务、场馆 服务、后勤物业管理、其他应急服务等。

中标单位与宁夏分公司管辖的各场站项目公司分别签订合同，签约场站数量 根据投产场站数量确定。若合同服务期内有新增场站，双方可就新增场站物业服 务根据合同约定单价另行签订协议。新的中标单位对愿意继续留在原后勤岗位上 的服务人员，同等条件下不低于原服务企业薪酬标准优先录用。本项目分*年执 行，合同*年*签。

2.3 服务期限
自 **** 年 8 月 1 日至 **** 年 7 月 ** 日止。分*年执行，合同*年*签。

3．投标人资格要求
3.1 投标人具有独立订立合同的资格。

3.2 资质条件
3.2.1 投标人应具备“安保、后勤、保洁等”服务企业资质或经营范围包含 后勤管理或物业管理等相关内容。

3.2.2 从事物业管理服务 5 年及以上，实力雄厚，从事本项目的服务事项已 取得充分足够的行政许可，商业信誉良好，有稳定、优秀的物业管理服务团队。

3.3 相关业绩：投标人提供近 3 年内（以 ****.**-****.** 之间合同业绩为 准）餐位 *** 座以上的餐饮服务、** 写字楼或大型电力生产企业物业管理业绩，累计总数达到 3 个及以上。（要求提供业主/用户证明，并附业主/用户联系方式，否则所提供的业绩不予采纳。）
3.4 财务状况

3.4.1 投标人近 3 年财务能力稳定、可靠，流动资金能满足本招标项目施工 需要。

3.4.2 投标人应提交最近 3 个会计年度经合法中介机构审计的财务报表（包 括资产负债表、现金流量表、损益表）、财务报表附注、审计报告。并按要求填 写《投标单位主要财务指标表》（格式见第*章投标文件格式）。

3.5 服务项目所需的设备、材料
3.5.1 设备、材料：投标人应能保证及时提供本项目所需的设备、材料，其 数量和品种应能满足本项目工作开展要求。

3.5.2 若中标，拟投入本招标项目的所需的设备、材料清单中的关键设备和 数量应及时到场，并保证完好。

3.6 项目经理
应取得全国物业管理企业经理或行业认定的相应管理服务技能水平的岗位 证书，必须与投标人签定 2 年及以上劳动合同（提供劳动合同和社保机构盖章的 社保证明），且已经服务 2 年及以上，同时具有 5 年以上项目管理经验，担任过 3 年以上的项目经理。物业项目经理资质证书实行押证管理，中标人从签定合同起 需将物业项目经理资质证书（原件）押在业主方保管，至工程竣工验收完成后退 还。

3.7 主要人员：主要管理和技术人员应具备相应资格，并至少有 1 个以上相 同或类似项目的工作经验。

3.8 本次招标不接受联合体投标。

3.9 其他
3.9.1 投标人没有处于国家电力投资集团有限公司相关文件确认的禁止投 标的范围和处罚期内；未被列入国家电力投资集团有限公司和*凌电力有限公司 供应商涉案“黑名单”。

3.9.2 投标人近 ** 个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形。

3.9.3 投标人不得存在下列情形之*：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）法定代表人为同*个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司

及其控股公司不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标；（3）在国家权威机构或部门信息管理平台【《人民法院公告网》、《中国执行 信息公开网》等】被曝光为失信执行人或存在严重不良行为的单位；
（4）被暂停或取消投标资格的；
（5）在最近*年内有骗取中标或严重违约的。

（6）被责令停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；（7）被暂停或取消投标资格的；
（8）财产被接管或冻结的；
（9）在最近*年内有骗取中标的。

（**）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（**）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失 信企业名单；
（**）被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或 各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；
（**）在近*年内投标人或其法定代表人、或拟委任的项目负责人有行贿犯 罪行为的；
（**）法律法规规定的其他情形。

4.招标文件的获取
4.1 招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。凡有意参加投标者，请于购买招标文件时间 内进入电能易购招标采购平台官方网站（*****://****.*****.***.**），注册账 号并下载【电能 e 招采投标管家】，在投标管家客户端报名参与购买招标文件，不接受现场购买。

4.2 招标文件发售时间
**** 年 4 月 ** 日至 4 月 ** 日。

4.3 招标信息服务费
购买招标文件需支付招标信息服务费，费用金额详见电能易购招标采购平台。招标文件自愿购买，*经售出，费用不退。

4.4 招标文件购买和获取

（1）购买招标文件
登录电能易购招标采购平台（未注册用户请先免费注册，完善企业基本信息 和发票信息等待审核通过）→在下载中心下载【电能 e 招采投标管家】客户端→扫码登录/用户名登录→查看招标公告→支付招标信息服务费（微信在线支付）→下载查看招标文件。

中招互连 *** 办理：电能易购招标采购平台使用中招互连 *** 办理数字证书，完成扫码登录、电子签章及加解密等工作，投标人需通过苹果 ******** 或安卓 应用商店下载"中招互连"***。按照要求进行个人用户注册及实名认证、企业注 册及企业关系建立、按照要求购买证书、单位签章制作等操作。

在电能易购招标采购平台上操作时遇到包括系统使用和投标管家客户端使 用等技术问题，请拨打电能易购招标采购平台服务支持电话：***-******** 转 1 或 ***-***-**** 转 1。供应商注册审核问题支持电话：***-********/****（* 个工作日内*般均会完成审核）。

（2）支付方式：线上支付。

（3）获取招标文件
招标信息服务费在线支付成功后，登录投标管家工具，进入招标项目在“招 标→招标文件”处即可查看和导出招标文件,或进入“投标→投标响应”会自动 下载招标文件。

5．现场踏勘
5.1 招标人统*组织各投标人于 **** 年 4 月 ** 日上午 9 时在*凌电力宁夏 分公司本部 **** 室集中进行现场踏勘，踏勘发生的费用投标人自理。

5.2 招标人统*组织踏勘的项目，投标人必须参与现场踏勘。

6．投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间（即投标截止时间）**** 年 5 月 7 日上午 ** 点（北京时间），投标人应在截止时间前通过（电能易购招标采购平台）递交电 子投标文件。

招标人将组织各投标人参加在线开标，届时请投标人代表持投标时所使用的 "中招互连"手机 ***，在电能 e 招采投标管家客户端中参与开标或查看开标结果（注：本项目投标文件解密，投标文件递交的截止时间（即开标时间）结束后，

电能易购招标采购平台服务端集中解密。）。

6.2 电能易购招标采购平台不接收逾期传输的投标文件。投标人必须在招标 项目中标候选人公示结束后将投标保证金信息录入“*凌电力投标保证金管理系 统”，申请退款，并确保信息的准确性。招标人与中标人签订合同后，招标人按照“*凌电力投标保证金管理系统”投标人录入的投标保证金额及账户信息，将投标 保证金退回至投标人缴款账户。

6.3 未按照本公告要求购买招标文件的潜在投标人的投标将被拒绝。

7．发布公告的媒介
本公告同时在中国招标投标公共服务平台（）、中国 电力设备信息网（***.*******.***.**）和电能易购招标采购平台
（*****://****.*****.***.**）上公开发布。

8．联系方式及地址
8.1 招标人
招标人：*凌电力有限公司
地址：湖南省长沙市天心区*凌路 *** 号
联系人：**
电话：****-********
电子邮件：*********@***.***
8.2 项目单位
项目单位：*凌电力有限公司宁夏分公司
地址：宁夏回族自治区银川市金凤区建发大阅城*期 6 号楼 **** 室 项目单位联系人：**
电话：***********

电子招投标系统技术支持
电话：***-******** 转 1 或 ***-***-**** 转 1

（签名） （盖章）
**** 年 4 月 ** 日