*连浩特市公安局采用定点项目方式对*连浩特市公安局物业管理服务定点采购进行采购，请入围物业管理服务品目并有能力响应下述需求的供应商在指定时间内响应采购需求。
项目编号：*******-****-****-******
项目名称：*连浩特市公安局物业管理服务定点采购
采购单位：*连浩特市公安局
所属区域：*连浩特市本级
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
项目截止时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：*** ***********
采购计划备案书/批准书编号：*财购备字(电子)[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
*连浩特市财政局政府采购科：****-*******
*连浩特市政府采购中心：****-*******
系统运维技术支持：***********
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.报价供应商满足*家的，报价不同时，以报价最低的供应商为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的供应商为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 详见商务需求 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 二连浩特市公安局 物业管理服务项目采购需求方案 一、物业服务范围 按照二连浩特市公安局物业管理服务实际需求，对以下办公楼宇及办公场所开展物业管理服务：1、局机关大楼（西楼）主体七层；2、公安业务大楼（东楼）主体七层；3、乌兰派出所（主体五层）；4、东城派出所主体3层（含院内保洁及绿化工作）；5、锡林派出所含经侦大队（主体五层）；6、交通管理大队（主体五层）；7、食药环大队（主体三层）：8、巡特警大队（主体二层），做好以上场所公共区域环境卫生保洁及机关院内及外围环境、绿化带保洁和保安服务及该区域设备、设施维护维修管理工作。 二、服务标准和要求 1、有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度，因公安机关特殊性，服务单位及服务人员需签订保密协议。 2、管理服务人员统一着装、佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。 3、内外环境卫生保洁及维护： （1）办公楼大厅、走廊通道、楼梯、电梯、公共卫生间、公共摆设等公共区域日常环境卫生保洁及生活垃圾清运服务。 （2）主要领导办公室的日常卫生保洁。 （3）各类会议室的日常保洁及会后卫生打扫。 （4）各党建活动室的定期保洁和清洁维护。 （5）局机关院内绿植提供日常养护，树木、草坪定期浇水、修剪、涂白、预防病虫害。 （6）局机关室外车场、道路、绿化带等室外公共区域每日保洁1次，工作垃圾日产日清不隔夜。 （7）确保局机关夜间楼宇安全巡查，及时关闭公共区域门窗、照明灯具、热水器等。防止安全隐患事故发生的同时，做好节能降耗工作。 （8）局机关（西楼）设置接待员。负责访客接待登记，访客需联系受访人后方可进入办公区域。 （9）搬运零杂活：提供日常搬运零杂活及时处置。 （10）局机关大院冬季除雪及时，物业提供扫雪车辆及驾驶人员，车辆养护等相关费用由甲方承担。 4 、 门卫、安保服务： （1）安保人员24 小时值班制，上下班高峰期设立迎宾岗要求服装统一化、整洁化（早8点至下午6点工作时段），建立外来办事人员、车辆出入登记制度；维护院内交通秩序，保证车辆及行人安全，使门前畅通无阻。 （2）工作时段疏导机动车辆按指定区域停放，要求车头朝向一致；非机动车辆停放在指定区域。校区内部道路除特殊活动期间禁止停放各类交通工具。 （3）负责报刊、信件邮件的收发及保管。 （4）建立各门岗值班情况记录簿，详细填写当天值班情况，如有突发情况及时与相关管理部门汇报并采取合理应急措施。 （5）设立巡查岗，定时对办公场所、教学场所、校区内进行巡查，并建立巡查情况记录簿。（主要负责安保、消防隐患排查工作） 5 、综合维修、维护服务： （1）办公楼设施设备的日常维修和养护，其主要包括：室内公共生活设施如水、电、暖、上下水零星的维修、更换；校区内照明设施包括路灯、体育场、围墙灯、景观灯等照明设施的劳务维护维修工作（维修材料由我局提供）。 三、岗位人员配置 1.所有服务人员，应根据不同的工种配发工服和工号牌，仪容仪表要符合规定标准； 2.中标人在进驻前应向招标人提供该项目所有人员名单及身份证复印件、体检报告、健康证、劳动合同等从事各岗位所需证件，并将复印件备案； 3.中标人所有服务人员请假必须及时补充人员接替工作，临时更换前须提前征求招标人同意，并履行相关规定交接手续； 4.根据《内蒙古自治区人民政府办公厅关于调整自治区最低工资标准及非全日制工作小时最低工资标准的通知》，一类地区1980元、二类地区1910元、三类地区1850元。 5.该项目不得雇佣失信被执行人； 6.该项目工作人员50岁以下人数占比例不得小于50％。 7.该项目工作人员需上社保，由投标人承担。 8.人员配置明细： （1）室内保洁员：15人 （2）室外保洁：2人 （3）秩序维护员：4人 （4）大堂接待员：2人 （5）绿化勤杂员：1人 （6）管理岗：1人 注：请各外地投标人提前做好实地场所及本地区用工人员市场调研，考虑所有服务人员工资待遇、设备设施、工器器材、人员保险等问题，并在报价中充分考虑以上服务内容所产生的所有相关费用。 |
采购单位：*连浩特市公安局
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