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定点议价成交公告
项目名称：*****************物业管理服务定点采购
项目编号：****-****-*******
本项目于****-**-** **:**:**启动。现将本次议价结果公布如下：
本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。
（*）成交供应商：************
（*）成交价：******.**（*******元整）
（*）成交标的明细
| 服务描述 | 数量 | 单位 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 服务描述：本次采购的服务工作范围共*个，分别为综合管理、卫生保洁、安保管理、车辆驾驶、水电维护。乙方必须保证满足以下服务承诺： ( *)综合管理 1.岗位配置人员项目经理1人。项目经理负责物业统筹管理，同时与甲方做好沟通工作。各部门主管应格尽职守全面承担本部门的具体服务事项的管理责任。要建立资料的收集、分类整理、归档管理制度。在日常管理中要建立交接班、保养记录等登记制度。 2.遵守甲方制订的工作制度和工作质量标准，建立考核依据。 3.协助甲方配合属地开展院区事务性工作。 4.项目经理必须具备*年(含)以上相关经验，中专以上学历。 5.服从甲方要求的其他事项。 (*)卫生保洁 1. 岗位配置人员不少于3人。保洁范围院区所有公共范围和甲 方、门诊、住院部、办公楼。 2. 遵守甲方制订的工作制度和工作质量标准，建立考核依据。 3、保洁员根据行政后勤部制度的工作时间进行日常保洁工作； 4、负责大厅、病房、楼梯、电梯间、诊室等院内公共场所卫生的清扫，保持所有公共场所的卫生整洁，地面干净、无尘土、无卫生死角； 5、保持公共场所楼梯扶手、窗台表面无灰尘，光洁明亮，做到每天擦两遍，保持环境美观； 6、保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘、蜘蛛网、印痕，每周擦*遍以上。 7、洗手池无皂迹、无污点，无污垢，做到经常擦拭，保持表面光亮、整洁； 8、墙面天花板卫生，整洁美观，无蜘蛛网、灰尘、印痕、脱皮、污迹，做到每周至少清扫*遍； 9、垃圾箱位置设置合理，无外溢现象，表面干净无污迹，每天至少清理两次，做好垃圾分类，经常检查垃圾桶的分类情况，对垃圾桶分类错误的及时捡*； **、负责清扫院内公共卫生间的卫生及墙面、地面卫生，每天上、下午各清扫*次以上。做到厕所清洁无异味，地面干净无污迹、积水、纸屑，保证墙面瓷砖光亮，无水印、无污迹，纸篓无满溢； **、院区停车场、进门大院，每天上、下午各清扫*次。保持地面无污渍、印记、积水、纸屑、及时清理树叶、杂草以及鱼池内的落叶垃圾； **、及时疏通下水道(指堵塞不严重时),必要时通过主管联系院方办公室安排修理； **、负责管理清扫工具、清运工具，按时清倒垃圾桶内的垃圾； **、按时浇灌楼内摆放的盆花，清除花盆中烟头、纸屑等垃圾； **、负责楼内卫生，保持室内过道楼梯无烟头、垃圾及杂物，保持楼内干净整洁； **、在门诊部及时清扫病人遗留的污物，住院部病人出院后及时进行消毒，用消毒剂对病室中的地面、物品进行消毒。 **、在清洁工作的同时，发现室内建筑、家具、设施有所损坏，影响使用或有碍观瞻，应及时报告有关部门。 **、院感要求 消毒液的配置比例： ①空气消毒1：***；②卫生间垃圾站、垃圾通道1：***；③其他区域1：***。 拖把、抹布分类： ①公共区域兰色标识；②办公室黄色标识；③病房无色标识；④配餐间红色标识；⑤卫生间绿色标识；⑥护士站（治疗室）白色标识。 垃圾分类： ①生活垃圾（桶袋同色垃圾袋）；②医疗垃圾（黄色垃圾袋：损伤性垃圾、感染性垃圾）； 抹布： ①专人专用；②*人*消毒。5. 负责垃圾的处理，即将院区垃圾集中收集。 **. 负责提供在保洁工作中所需的物料和清洁工具，如扫把、拖把、垃圾袋、毛巾、消毒水、洗洁精、洗衣粉、扫地机、劳保用品等。 9.服从甲方要求的其他事项。 ( * ) 安保管理 1.岗位配置人员不少于3人，3人持保安员证，至少1人持初级消防员证。负责院区内公共场所、办 公大楼的治安防范、值班巡查等工作，负责消防监控中心自动消防系统、安防视频监控系统值班管理工作，负责院区内车辆通行及停放秩序维护，负责人员进出秩序管理及会务活动的现场秩序维护工作。 2.协助辖区派出所做好安全保卫工作。 3.负责院区消防安全巡察工作，配合甲方建立院区消防档案，定期巡查公共建筑物及办公楼的消防安全，每月监管院区消防维保单位检测消防系统设备。 4.负责院区充电场所及燃气安全巡察工作，配合甲方建立院区内充电场所及燃气档案，定期巡查院区充电场所及燃气管道的安全。 5.协助甲方做好外来施工人员及维修维护人员的管理，做好施工项目登记及现场巡查监督工作，对进入院区的施工人员、施工车辆和施工场地周边环境卫生、噪音，按相关施工管理规定进行有效管理。 6.规范岗位人员言行举止标准，严格执行岗位工作规范，落实岗位责任制，派驻的安保人员应持有公安机关颁发的《保安员证》。 7.根据来访登记管理制度，在在规定岗位设置双岗制，即来访登 记岗和秩序维护岗，来访登记岗工作时间为工作日的8时至**时，秩序维护岗工作时间为全年每天**小时轮班值守。 8.按省市消防管理部门规定，安防监控中心(兼消防)必须设置 每天**小时值班，值班人员应具备消防安全值班员资质，持有《建(构) 筑物消防员职业资格证》或《消防设施操作员证》,巡查岗应**小时定时定段巡查值守。 9.协助指引上访人员接访。对突发事件有应急处理方案和措施，防止事态扩大，协助保护现场。 **.指引车辆按交通标志有序限速行驶及按标线有序停放。 **. 服从甲方要求的其他事项。 (*) 车辆驾驶 1.岗位配置人员不少于2人。负责甲方公用车辆驾驶、清洁、维护、保养，负责接送人员出入、送材料、物资、资料或其他紧急情况。 2、司机在医院办公室领导下工作，根据工作需要随时准备出车； 3、遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，安全驾车； 4、遵守医院员工管理手册及医院其他相关的规章制度。 5、具备奉献精神，敬业爱岗，尽职尽责；减少没必要的请假。 6、无论出车或归来，均要着装整齐，举止端庄沉稳，维护医院的良好形象。 7、熟悉车辆的机械构造和工作原理，掌握车辆性能的检查、异常现象的识别和简单的维修技能，努力提高驾驶和维修保养水平。 8、负责协助车主办理车辆各种税费、保险费的缴纳、车辆季审、年审以及车辆变更等业务。 9、负责协助车主车辆的违章查询与缴纳违章罚款等手续的办理。 **、对所驾车辆各种证件的有效性应经常检查，保证出车时证件齐全。 **、爱惜车辆，每天上午上班后首先擦洗所驾车辆，以保持车辆清洁（包括车内、车外和引擎的清洁），同时保持车正、轱辘正的车容院貌。 **、注意维护保养，经常检查车辆的主要机件。每月至少用半天时间对所驾车辆进行检修，对所驾车辆技术状况了如指掌，确保车辆性能良好，正常行驶。 **、所驾车辆有故障时要立即检修或到指定维修店维修，并对维修质量验收、负责把关。 **、提倡节约，避免浪费。在保证车辆良好性能和安全行驶的前提下，杜绝不切合实际的高额维修费和加油费。 **、为领导开车时要谦虚谨慎，不准随便插话。严守医院机密，维护单位利益，不泄露领导谈话内容。 **、长途外出时要负责领导的安全，办理入住宾馆手续，保管领导的文件及相关用品，协助领导处理相关事务，照顾领导的生活。同时要随时清洁车体内外，保持车内物品摆放整齐，维护医院的形象和尊严。 **、接送院外领导或宾客时，应具备基本礼貌礼仪，严格掌握安排的接送时间和接送地点，任务完成后要及时向管理人员报告。 **、司机因违章或证件不全被罚款或赔款的，全部由个人承担，不予报销。医院视具体情节给予必要的处分以示警戒。 **、非出车期间，协同院办处理医院日常事务性工作。 （*）水电维修 1、岗位配置人员不少于1人。 2、自觉遵守医院的各项规章制度，严格执行国家有关水电操作规程。 3、负责全院所有电气设备的安全运行、保养运行、更换和安装工作。 4、负责全院水电设施的检查、保养和维修工作。 5、配电房、水泵加压房和各类水池水箱的日常管理和维护工作。 6、定期检查供水供电设施的.性能状况，发现问题及时排除，确保水电正常供应。 7、在完成维修任务的基础上，超负部分、*星的水电安装任务，对突发性故障，必须无条件地接受维修任务。 8、爱护和妥善保管好发给个人使用的维修工具和公用工具，如有遗失或人为损坏，要按价赔偿，领取维修材料必须登记。 9、遵守工作时间，不迟到不早退，对玩忽职守、擅自离岗，不服从管理的视情况予以行政、经济处罚。 **、实行发电和节假日、晚上轮值制。值班期间要认真做好巡查工作，发现问题及时处理；处理不了，及时报告上级。 **、对报修项目原则上要当天修好，维修工作量大的要向后勤科报告并说明原因，维修完工要请使用部门或使用人签验。 **、独立核算的病区、部门家属宿舍、基建工地、饭堂地方的用水用电每月检查、抄表*次，定期把情况、数据报送管理科、财务科。 | 1 | 项 | ***,***.** | 是 | |
采购单位：*****************
****年**月**日
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